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工商時報【文╱朱漢崙】

倘若能善用以房養老,有殼退休族還能同時擁有兩份收入。怎麼說呢?由於目前各大行庫在辦理以房養老業務上,已開善門,不僅限於自住,包括小店面,或是出租等不動產,亦可拿來作為以房養老,再加上並未限制夫或妻只能有1人出來作以房養老,因此,倘若退休族以房養老運用得宜,即使房子不出售,靠著固定出租,以及同時兼辦以房養老,形同取得了兩份收入,報酬率甚至比起直接賣房子,還要划算。

銀行主管即表示,由於目前的房市景氣算是處於「谷底」,因此在不動產的處理上:「以直接出售最不划算!」再者,現在的定存利率在央行數度降息之後,同樣處於低檔,而國內景氣復甦的步調,亦使得即使聯準會升息,台灣最起碼得等3季之後,才會跟著緩升,已可預見至少未來1、2年之內,利率還是會維持低檔,因此把房子賣掉,然後把處份房產的收益放定存,相形之下更不划算。

銀行主管也表示,退休人口賣掉不動產,一時之間取得大筆收入,還會有另一層風險,就是碰到只求業績,不看對象亂行銷的理專。現在不時傳出高齡者交給理專理財,結果在不明就理的情況之下簽了一些合約,最後理專賠光客戶的錢,讓退休人口的老本蕩然無存:「與其面臨這種後果,真的不如作以房養老,更加安全!」

銀行主管分析,其實台灣有2棟以上房屋的退休族,不在少數。由於早年房子便宜,再加上台灣人「有土斯有財」的傳統觀念,把買房子當存錢,因此,目前在台灣很有趣的現象是,有不少退休人口手上沒什麼現金,但房子卻不只1棟,倘若作以房養老,由銀行依照其不動產的估值及貸款年限,按月撥付養老金,等於是透過銀行來幫退休族「定時定額」理財,退休人口完全不用賣房子來變現,也不用擔心賣完房子之後錢除了放定存之外還能放哪裡,可說一舉多得。

下面附上僅此一檔一則新聞讓大家了解時事

又傳出吸毒暴斃意外!雲林有位中年女子,疑似吸毒過量,21日凌晨,被人丟包在虎尾一家醫院急診室,警方循線找人,發現帶她去醫院的,竟是和死者疑似一起吸毒的堂哥。

女子癱軟,被人抱進急診室,警衛趕緊上前幫忙,只可惜,還是無法挽回性命。

護理人員:「四肢癱軟在輪椅上,膚色有點黑黑的,膚色不對不像有在呼吸的膚色。」

奄奄一息,急救無效,回頭卻找不到送她來的人,因為身上有找到疑似吸毒器具,擔心是被丟包,醫院趕緊報警。

護理人員:「有2支胰島素針和一個稀釋液,(一個什麼?)稀釋液,類似毒品的稀釋液。」

警方調閱監視器,查出送人來醫院的,是女子的堂哥,傳訊到案,辯稱是聽到醫護報警,心生恐懼才落跑。

虎尾派出所副所長陳榮利:「在(死者)家外車上聊天,可能太累了睡著,堂哥醒來發現,那位女士叫不醒,就直接將人載去醫院。」

堂哥否認惡意丟包,先採尿依毒品罪函送,推斷女子應該是吸毒過量猝死,初步排除他殺。(民視新聞鄭孝欽雲林報導)

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